Estimation théorique
Rue de la Chapelle,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chapelle,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-31 | 86 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 92 | 526 | 329400€ | 3580€ |
2022-10-24 | 25 | CHE ALFRED PAYET | 5 | 90 | 380 | 61000€ | 678€ |
2023-05-11 | 21 | CHE ALFRED PAYET | 6 | 131 | 483 | 386000€ | 2947€ |
2019-12-17 | 14 | CHE CADET | 4 | 130 | 384 | 186000€ | 1431€ |
2020-10-09 | 24 | CHE ALFRED PAYET | 4 | 102 | 890 | 242500€ | 2377€ |
2022-11-17 | 24 | CHE ALFRED PAYET | 4 | 102 | 890 | 463410€ | 4543€ |
2021-05-12 | 22 | CHE ALFRED PAYET | 4 | 97 | 473 | 100000€ | 1031€ |
2022-12-12 | 31 | RUE BARQUISSEAU | 5 | 105 | 782 | 230000€ | 2190€ |
2021-11-18 | 91 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 82 | 339 | 136000€ | 1659€ |
2021-02-12 | 75 | RUE BARQUISSEAU | 3 | 77 | 798 | 230100€ | 2988€ |
2021-03-24 | 16 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 4 | 95 | 464 | 257700€ | 2713€ |
2019-07-30 | 9 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 5 | 142 | 417 | 253880€ | 1788€ |
2019-12-06 | 31 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 368 | 140000€ | 1750€ |
2021-10-14 | 171 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 81 | 301 | 120000€ | 1481€ |
2022-07-29 | 171 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 81 | 301 | 208000€ | 2568€ |
2019-10-18 | 24 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 4 | 84 | 449 | 192040€ | 2286€ |
2020-02-10 | 2 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 4 | 97 | 463 | 246930€ | 2546€ |
2020-06-25 | 22 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 3 | 121 | 467 | 213300€ | 1763€ |
2022-04-04 | 22 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 3 | 121 | 467 | 358715€ | 2965€ |
2022-06-15 | 173 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 5 | 125 | 491 | 326450€ | 2612€ |
2022-04-28 | 1 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 4 | 90 | 468 | 355115€ | 3946€ |
2021-01-18 | 130 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 7 | 152 | 17 | 100000€ | 658€ |
2021-06-23 | 130 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 106 | 504 | 170000€ | 1604€ |
2020-02-27 | 27 | LOT MAG | 4 | 111 | 658 | 235650€ | 2123€ |
2021-03-10 | 124 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 105 | 0 | 220000€ | 2095€ |
2021-09-21 | 29 | LOT MAG | 4 | 68 | 613 | 181820€ | 2674€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 114 | 1000 | 338000€ | 2965€ |
2022-04-14 | 73 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 80 | 249 | 175000€ | 2188€ |
2021-06-03 | 21 | LOT MAG | 7 | 91 | 536 | 239680€ | 2634€ |
2021-11-12 | 10 | RUE BORY DE SAINT VINCENT | 3 | 56 | 1030 | 125000€ | 2232€ |
2022-06-03 | 3 | RUE BORY DE SAINT VINCENT | 3 | 60 | 475 | 160000€ | 2667€ |
2019-05-21 | 188 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 40 | 803 | 47500€ | 1188€ |
2021-05-10 | 188 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 40 | 803 | 72000€ | 1800€ |
2021-11-26 | 2 | CHEM ZANZIBAR | 3 | 110 | 183 | 345420€ | 3140€ |
2019-05-22 | 63 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 70 | 274 | 32000€ | 457€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DES ECOLIERS | 7 | 165 | 3224 | 876000€ | 5309€ |
2022-01-25 | 37 | RUE PAUL FONTAINE | 3 | 87 | 846 | 203300€ | 2337€ |
2021-11-16 | 78 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 96 | 415 | 270000€ | 2813€ |
2022-08-31 | 44 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 65 | 695 | 332500€ | 5115€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DES ECOLIERS | 7 | 200 | 906 | 267200€ | 1336€ |
2019-10-31 | 26 | RUE BORY DE SAINT VINCENT | 4 | 78 | 187 | 30000€ | 385€ |
2022-12-23 | 8 | CHE DES TOULITS | 2 | 22 | 398 | 104000€ | 4727€ |
2022-09-22 | 97 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 5 | 100 | 277 | 185000€ | 1850€ |
2021-06-25 | 12 | IMP DES BENJOINS | 3 | 55 | 402 | 141850€ | 2579€ |
2022-08-18 | 12 | IMP DES BENJOINS | 3 | 55 | 402 | 211300€ | 3842€ |
2020-09-23 | 7 | CHE DES TOULITS | 2 | 70 | 208 | 150000€ | 2143€ |
2023-03-27 | 2 | RUE PAUL FONTAINE | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2023-06-14 | 106 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 134 | 521 | 95000€ | 709€ |
2023-06-20 | 12 | IMP PITON DE L ENTONNOIR | 5 | 130 | 1066 | 195000€ | 1500€ |
2023-02-28 | 71 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 149 | 1908 | 387000€ | 2597€ |
2020-12-09 | 2 | LOT LES SAGOUS | 4 | 62 | 443 | 94000€ | 1516€ |
2022-07-15 | 13 | CHE MARCELIN | 4 | 90 | 264 | 248000€ | 2756€ |
2021-09-15 | 13 | CHE MARCELIN | 4 | 95 | 268 | 190000€ | 2000€ |
2020-04-06 | 64 | RUE LEONCE JEANNET | 3 | 80 | 311 | 185000€ | 2313€ |
2022-07-01 | 119 | RUE HUBERT DELISLE | 2 | 57 | 2015 | 332000€ | 5825€ |
2019-06-19 | 29 | IMP DES LAVANDIERES | 3 | 106 | 307 | 125000€ | 1179€ |
2023-01-26 | 110 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 80 | 262 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-29 | 38 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 65 | 923 | 367000€ | 5646€ |
2022-09-30 | 110 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 88 | 311 | 120000€ | 1364€ |
2022-06-20 | 66 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 95 | 248 | 219770€ | 2313€ |
2020-01-31 | 56 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 110 | 507 | 246400€ | 2240€ |
2021-10-27 | 13 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 75 | 712 | 150000€ | 2000€ |
2022-04-01 | 36 | RUE HUBERT DELISLE | 2 | 22 | 1560 | 65000€ | 2955€ |
2022-02-04 | 3 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 106 | 525 | 107402€ | 1013€ |
2022-10-10 | 3 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 106 | 525 | 145800€ | 1375€ |
2019-06-27 | 221 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 90 | 1046 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-02 | 10 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 57 | 425 | 149800€ | 2628€ |
2022-05-20 | 8 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 54 | 392 | 125000€ | 2315€ |
2021-10-19 | 12 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 117 | 803 | 219000€ | 1872€ |
2019-12-19 | 82 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 90 | 396 | 115000€ | 1278€ |
2023-03-13 | 82 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 90 | 396 | 222000€ | 2467€ |
2019-05-24 | 146 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 150 | 479 | 98000€ | 653€ |
2022-04-25 | 32 | CHE PAUL LEFEVRE LES LIANES | 3 | 50 | 8480 | 400000€ | 8000€ |
2022-02-23 | 6 | CHE DES PASTEQUES | 4 | 76 | 318 | 125000€ | 1645€ |
2022-05-13 | 47 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 82 | 0 | 88000€ | 1073€ |
2021-01-04 | 43 | CHE PAUL LEFEVRE LES LIANES | 3 | 98 | 462 | 242000€ | 2469€ |
2020-05-18 | 49 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 70 | 215 | 130000€ | 1857€ |
2019-12-27 | 49 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 114 | 369 | 190000€ | 1667€ |
2023-06-15 | 39 | LES LIANES BESAVE | 7 | 185 | 1274 | 365000€ | 1973€ |
2021-12-10 | 114 | RUE EDMOND ALBIUS | 4 | 129 | 1422 | 215000€ | 1667€ |
2020-02-27 | 50 | CHE PAUL LEFEVRE LES LIANES | 4 | 76 | 805 | 183000€ | 2408€ |
2021-06-04 | 44 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 98 | 375 | 170000€ | 1735€ |
2023-01-30 | 12 | CHE PEPIN | 4 | 114 | 1061 | 354000€ | 3105€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 42 | 0 | 63000€ | 1500€ |
2020-06-16 | 200 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 105 | 885 | 219000€ | 2086€ |
2022-05-06 | 26 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 68 | 795 | 37500€ | 551€ |
2020-11-02 | 28 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 85 | 907 | 133750€ | 1574€ |
2020-07-03 | 156 | RUE PAUL FONTAINE | 4 | 90 | 1089 | 135000€ | 1500€ |
2022-11-23 | 18 | CHE PEPIN | 5 | 79 | 1092 | 200000€ | 2532€ |
2022-01-27 | 84 | RUE DARDANELLE | 3 | 55 | 500 | 98000€ | 1782€ |
2022-08-16 | 34 | RUE DU SAGOUTIER | 4 | 125 | 514 | 410400€ | 3283€ |
2021-09-22 | 182 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 91 | 685 | 140000€ | 1538€ |
2022-07-19 | 73 | RUE DU PERE CASTAGNAN | 3 | 56 | 1140 | 65000€ | 1161€ |
2020-10-23 | 30 | CHE PEPIN | 3 | 145 | 761 | 275410€ | 1899€ |
2020-10-06 | 28 | CHE PEPIN | 4 | 189 | 650 | 360000€ | 1905€ |
2022-01-31 | 167 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 105 | 1078 | 140000€ | 1333€ |
2022-10-05 | 37 | CHE CESAR | 6 | 180 | 3515 | 275000€ | 1528€ |
2021-12-31 | 40 | CHE PEPIN | 3 | 89 | 1116 | 160000€ | 1798€ |
2020-11-04 | 72 | RUE DU BEL AIR | 3 | 70 | 885 | 160000€ | 2286€ |
2020-10-28 | 42 | CHE PEPIN | 4 | 120 | 1814 | 305000€ | 2542€ |
2022-04-19 | 14 | CHE BABY HOARAU | 4 | 66 | 2319 | 25000€ | 379€ |
2020-11-17 | 64 | RUE TROVALET | 3 | 66 | 256 | 212000€ | 3212€ |
2022-07-19 | 99 | RUE DU PERE CASTAGNAN | 4 | 64 | 443 | 40000€ | 625€ |
2021-11-15 | 37 | CHE ELIODORE FONTAINE | 3 | 67 | 287 | 181000€ | 2701€ |
2021-03-18 | 92 | RUE DU BEL AIR | 4 | 91 | 550 | 216500€ | 2379€ |
2020-05-22 | 73 | RUE DU BEL AIR | 3 | 101 | 1134 | 100000€ | 990€ |
2020-07-03 | 28 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 101 | 281 | 182500€ | 1807€ |
2021-06-30 | 41 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 82 | 801 | 209000€ | 2549€ |
2019-11-22 | 77 | RUE DU BEL AIR | 3 | 120 | 980 | 190000€ | 1583€ |
2023-02-20 | 3 | RUE FERNANDO | 5 | 125 | 220 | 172000€ | 1376€ |
2021-04-15 | 3 | ALL DES REINETTES | 3 | 95 | 587 | 230000€ | 2421€ |
2021-10-04 | 3 | ALL DES REINETTES | 3 | 95 | 587 | 245000€ | 2579€ |
2022-08-04 | 8 | ALL DES REINETTES | 4 | 150 | 540 | 360000€ | 2400€ |
2022-06-30 | 7 | CHE ELIODORE FONTAINE | 1 | 59 | 291 | 167000€ | 2831€ |
2023-06-06 | 6 | ALL DES REINETTES | 3 | 90 | 542 | 289000€ | 3211€ |
2019-11-29 | 217 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 90 | 469 | 109000€ | 1211€ |
2022-07-12 | 1 | CHE ELIODORE FONTAINE | 6 | 127 | 792 | 350200€ | 2757€ |
2022-10-03 | 27 | RUE DES SALANGANES | 4 | 83 | 2043 | 190000€ | 2289€ |
2019-11-26 | 2 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 135 | 1133 | 242000€ | 1793€ |
2020-06-30 | 4 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 314 | 22000€ | 244€ |
2021-05-19 | 103 | RUE DU BEL AIR | 4 | 132 | 680 | 214350€ | 1624€ |
2022-09-27 | 23 | RUE TROVALET | 4 | 120 | 225 | 140000€ | 1167€ |
2020-05-11 | 4 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 255 | 22000€ | 244€ |
2020-10-29 | 51 | RTE DE LA GRANDE CORNICHE | 6 | 182 | 627 | 200000€ | 1099€ |
2022-05-09 | 246 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 105 | 1141 | 70000€ | 667€ |
2021-12-21 | 27 | CHE AUGUSTE BOYER | 5 | 124 | 1261 | 322000€ | 2597€ |
2023-03-02 | 20 | ALL DES CORMORANS | 5 | 110 | 550 | 255000€ | 2318€ |
2021-07-22 | 24 | RTE DE LA GRANDE CORNICHE | 4 | 73 | 464 | 225000€ | 3082€ |
2022-04-21 | 18 | IMP DES PIPENGAYES | 6 | 163 | 534 | 648808€ | 3980€ |
2023-05-19 | 167 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 82 | 1166 | 136000€ | 1659€ |
2021-06-24 | 6 | CHE DU VERSANT | 4 | 70 | 935 | 125000€ | 1786€ |
2023-01-10 | 31 | RUE DE L ETABLE | 6 | 130 | 719 | 241300€ | 1856€ |
2021-06-29 | 14 | IMP DES CYTISES | 3 | 120 | 814 | 170000€ | 1417€ |
2019-08-19 | 84 | ALL DES TOURNESOLS | 3 | 57 | 623 | 165000€ | 2895€ |
2020-01-22 | 16 | ALL DES CORMORANS | 4 | 75 | 649 | 258440€ | 3446€ |
2021-06-14 | 81 | RUE JUSTINIEN VITRY | 5 | 180 | 420 | 253500€ | 1408€ |
2022-08-30 | 12 | ALL DES TOURNESOLS | 3 | 89 | 723 | 224500€ | 2522€ |
2020-02-26 | 11 | RUE TROVALET | 4 | 90 | 585 | 125000€ | 1389€ |
2022-07-26 | 14 | ALL DES CORMORANS | 6 | 135 | 611 | 135000€ | 1000€ |
2019-06-21 | 75 | RUE JUSTINIEN VITRY | 4 | 36 | 374 | 75000€ | 2083€ |
2021-09-28 | 133 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 72 | 995 | 60000€ | 833€ |
2023-06-16 | 8 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 52 | 404 | 253000€ | 4865€ |
2019-10-10 | 3 | LOT RONDE DES EPICES | 5 | 112 | 400 | 260000€ | 2321€ |
2020-05-06 | 62 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 117 | 300 | 231950€ | 1982€ |
2020-10-05 | 41 | CHE AUGUSTE BOYER | 8 | 170 | 495 | 160000€ | 941€ |
2022-02-23 | 41 | CHE AUGUSTE BOYER | 8 | 170 | 495 | 241080€ | 1418€ |
2021-10-08 | 46 | RTE DE LA GRANDE CORNICHE | 3 | 92 | 366 | 220000€ | 2391€ |
2021-06-23 | 6 | LOT RONDE DES EPICES | 4 | 140 | 400 | 360000€ | 2571€ |
2019-09-09 | 138 | BD DE L OCEAN | 6 | 96 | 206 | 273750€ | 2852€ |
2021-01-07 | 36 | CHE BAMBOU | 3 | 76 | 382 | 59750€ | 786€ |